Cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Dordogne, de la Voie Verte et de l'ensemble des commodités du centre-ville de Bergerac accessibles à pied.
Derrière sa façade authentique, elle développe environ 116 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort du quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Véritable coeur de la maison, le séjour séduit par ses beaux volumes et son insert qui apporte une atmosphère conviviale durant la saison hivernale. Une cuisine indépendante, complétée par une buanderie et des toilettes, vient parfaire cet espace fonctionnel.
À l'étage, un dégagement en mezzanine distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, le terrain de près de 690 m² constitue un atout particulièrement rare pour une propriété située aussi proche du centre-ville. Cet agréable jardin piscinable offre de multiples possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant tout en restant connecté à la vie bergeracoise.
Menuiseries en double vitrage, chauffage au bois avec cheminée insert viennent compléter les atouts de ce bien.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.
À découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur
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