• A vendre

Description

Réf : 488
À seulement 8,5 km de Lalinde et de toutes ses commodités, découvrez cette maison familiale nichée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'arrivée, le ton est donné : un cadre verdoyant, une vue dégagée, et une sensation immédiate de tranquillité.
Implantée sur un terrain d'environ 2000 m², cette maison parfaitement entretenue offre :
* 4 chambres confortables.
* Un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille
Confort moderne au rendez-vous :
* Double vitrage.
* Volets bois.
* Moustiquaires sur toutes les ouvertures.
* Climatisation (séjour + étage).
* Chauffage électrique.
À l'extérieur, profitez d'un cadre rare : aucun vis-à-vis, calme absolu, nature omniprésente. Le genre d'endroit où on respire enfin.
Le vrai plus, un bien clé en main, sans travaux majeurs, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24480
  • Ville
    MOLIERES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    8.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

COUP DE COEUR ASSURÉ -Maison 4 chambres avec vue dégagée -Molières (24480) , Molieres

€259 000 **
6 pièce(s) 124 Réf :  488
16 Rue du Colonel de Chadois
24100 BERGERAC
Votre Conseiller :
BODEL Cecilia
BODEL Cecilia,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABM IMMO | Raison sociale : ABM IMMO | Adresse siège social : 16 Rue du Colonel de Chadois - 24100 BERGERAC | Siret : 49806909500046 | RCS : BERGERAC | Numero TVA Intracommunautaire : FR91498069095 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 213138682001 |
Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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