Maison en pierres avec grand terrain proche centre ville , Bergerac

€197 000 **

pièce(s) •

105

m² •

Réf : 463

A vendre

Maison en pierres avec grand terrain proche centre ville 1/14

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Description

Réf : 463

Venez découvrir cette maison en pierres proche de la Dordogne et de la voie Verte et accessible à pied depuis l'hyper centre de Bergerac. Vous apprécierez son exposition orientée au sud, et son grand jardin de près de 700m2 offrant un espace vert de belle contenance assez peu vu dans cette configuration en centre. Le rez de chaussée vous offre un bel espace de vie avec un volume généreux que vient réchauffer un insert pour les soirées d'hiver où le soleil n'est plus de la partie, une cuisine attenante indépendante qui ne néglige pas les aspects pratiques avec une buanderie et un WC. L'étage dessert deux chambres confortables, un dégagement en mezzanine et une salle d'eau. Menuiseries DV, chauffage bois+électrique, avec faible taxe foncière en font un bien attractif pour qui recherche une maison proche des commodités et sans grand frais à prévoir. DPE D/B. Contactez nous sans tarder pour la visiter!

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24100
Ville
BERGERAC
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
197000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1050 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
690 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
105

Maison en pierres avec grand terrain proche centre ville , Bergerac

€197 000 **

3 pièce(s) 105 m² Réf : 463

28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE

Votre Conseiller :

BODEL Cecilia,

Négociatrice

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