MAISON NEUVE DE PLAIN PIED , Velines

€339 000 **

pièce(s) •

124

m² •

Réf : 460

A vendre

Description

Réf : 460

Agréable maison de plain pied construite en 2025, idéalement située au calme sur un coteau champêtre au bout d'une impasse sur un terrain piscinable de 890 m2.
Cette construction répond parfaitement aux dernières normes environnementales et énergétiques RE 2020, offrant ainsi une efficience thermique remarquable.
L'ensemble des équipements sont neuf pour cette maison jamais encore habitée.
Ce n'est pas une simple maison de plain pied "comme les autres" : En effet elle a été imaginé par le propriétaire avec des plans sur mesure permettant une distribution particulièrement appréciable. Nous retrouvons notamment une spacieuse pièce à vivre très lumineuse parfaitement exposée plein sud. Une cuisine aménagée et équipée avec des détails très qualitatifs en terme d'ameublement et de fonctionnalité. A noter également la présence de 3 chambres, salle de bains et salle d'eau pour votre plus grand confort.
Le garage quant à lui, carrelé et isolé présente une réelle réserve de potentiel pour par exemple un futur agrandissement.
Je vous invite à découvrir sans tarder cette agréable maison de plain pied où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24230
Ville
VELINES
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
339000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface terrain
891 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2025
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2025
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
37 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Surface de référence
123.65

MAISON NEUVE DE PLAIN PIED , Velines

€339 000 **

5 pièce(s) 124 m² Réf : 460

28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE

Votre Conseiller :

BATISTA MARTINS Adrien,

Responsable d'agence

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