MAISON DE VILLE EN PIERRE , Port sainte foy et ponchapt

€235 000 **

pièce(s) •

177

m² •

Réf : 442

A vendre

Description

Réf : 442

Agréable maison de ville idéalement située avec l'ensemble des commerces et services facilement accessibles à pied.
Nous retrouvons un extérieur atypique de 310 m2 avec une partie en pavés auto-bloquants et une partie végétalisée, facilitant ainsi son entretien.
Cette maison qui fût par le passé un office notarial reflète parfaitement le charme intemporel de la pierre.
Intérieurement vous serez séduits par ses beaux volumes avec au rez de chaussée l'ensemble des pièces de vie et au niveau supérieur ses 4 chambres. Les combles actuellement non aménagés représentent une réserve de potentiel pour une pièce supplémentaire.
De part sa configuration, ce bien peut aussi bien convenir pour une famille ou bien en tant qu'agréable résidence secondaire où il vous suffira de laisser son charme opérer.
Une maison de caractère que je vous invite à découvrir sans tarder...

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33220
Ville
PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1269 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
177 m2
Surface terrain
313 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/03/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2670 EUR

MAISON DE VILLE EN PIERRE , Port sainte foy et ponchapt

€235 000 **

7 pièce(s) 177 m² Réf : 442

28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE

Votre Conseiller :

BATISTA MARTINS Adrien,

Responsable d'agence

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