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  • A vendre

Description

Réf : 396
Magnifique maison bourgeoise idéalement située dans le centre ville de Bergerac avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied.
Derrière une façade à la discrétion assumée se cache un véritable trésor. En effet dès que l'on ouvre l'élégante porte d'entrée, nous nous retrouvons sous le charme du cachet, de l'harmonie de cette demeure qui nous rappelle à bien des égards les codes et le standing des prestigieux hôtels particuliers.
Une entrée magistrale s'ouvre à nous et permet l'accès en rez-de-chaussée de chaussée à deux magnifiques chambres en suite.
Le splendide escalier ou bien son vos envie l'ascenseur vous permettront d'accéder au niveau supérieur où de superbes pièces à vivre lumineuses et spacieuses.
N'oublions pas également la présence d'un double garage permettant de stationner en sécurité vos véhicules ainsi qu'une pièce en sous-sol qui est aujourd'hui utilisée en salle de sport mais qui pourrait être demain une chambre supplémentaire ou bien encore une salle de jeux.
Je me tiens à votre disposition pour organiser sans tarder une visite découverte de ce bien d'exception.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24100
  • Ville
    BERGERAC
  • Secteur
    Centre Ville
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface terrain
    179 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1995
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    138.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

MAISON BOURGEOISE CENTRE VILLE BERGERAC , Bergerac

598 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   232 m² Réf :  396
16 Rue du Colonel de Chadois
24100 BERGERAC
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Votre Conseiller :
BATISTA MARTINS Adrien
BATISTA MARTINS Adrien,
Responsable d'agence
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  10 pièce(s)   400 m² Réf :  368
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABM IMMO | Raison sociale : ABM IMMO | Adresse siège social : 16 Rue du Colonel de Chadois - 24100 BERGERAC | Siret : 49806909500046 | RCS : BERGERAC | Numero TVA Intracommunautaire : FR91498069095 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 213138682001 |
Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante