MAISON DE PLAIN PIED AU CALME , Bois

240 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

162

m² •

Réf : 394

A vendre

Description

Réf : 394

Agréable maison de plain pied idéalement située à 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et à 10 minutes de la ville médiévale de Pons.
Nous accédons à cette propriété par un chemin privatif au bout duquel un terrain paysagé de 2700m2, vierge de toutes nuisances s'offre à vous.
La maison originellement construite dans les années 70 a été rénovée pour vous permettre de bénéficier d'une excellente efficience thermique avec par exemple du double vitrage récent, une pompe à chaleur ou encore des panneaux photovoltaïques.
La distribution des volumes est efficace avec un spacieux séjour, qui se prolonge visuellement avec la magnifique véranda.
C'est un bien atypique avec un studio attenant offrant ainsi un espace idéal pour recevoir amis et famille en toute quiétude.
Vous l'avez compris, il s'agit d'un bien qu'il vous suffira de décorer et aménager à votre goût pour en profiter pleinement.
Je vous dis à très bientôt autour d'une visite découverte.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17240
Ville
BOIS
Vue
Jardin
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
240000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
950 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
162 m2
Surface terrain
2700 m2

Extérieur

Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
08/02/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR

MAISON DE PLAIN PIED AU CALME , Bois

240 000 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 162 m² Réf : 394

16 Rue du Colonel de Chadois
24100 BERGERAC

Votre Conseiller :

BATISTA MARTINS Adrien,

Responsable d'agence

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