PLAINPIED 6P 5CH SECTEUR TRES PRISE , Queyssac

€270 000 **

pièce(s) •

127

m² •

Réf : 391

A vendre

PLAINPIED 6P 5CH SECTEUR TRES PRISE 1/12

PLAINPIED 6P 5CH SECTEUR TRES PRISE 2/12

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PLAINPIED 6P 5CH SECTEUR TRES PRISE 11/12

PLAINPIED 6P 5CH SECTEUR TRES PRISE 12/12

Description

Réf : 391

A 10mn de Bergerac et des commodités, sur un secteur très recherché, calme et boisé, une opportunité unique de concilier un environnement exceptionnel et un bien au potentiel rare.
Construite en 2006, cette maison de plain-pied offre aujourd'hui 4 chambres plus une grande salle de sport de 15m2 attenante au salon. Vous l'aurez compris, la pièce de vie qui n'est déjà pas en reste avec sa cuisine ouverte et son espace de plus de 40m2, pourrait s'agrandir encore pour former un vaste volume, ou se moduler avec la création d'une suite parentale avec SDE indépendante par exemple. Les aspects pratiques ne sont pas en reste avec la buanderie attenante à la cuisine et les placards dans les chambres. Depuis 2022, environ 40k de travaux ont été réalisés, incluant les sols et peintures, la cuisine, mais aussi la pose de deux clims, convecteurs neufs, alarme et adoucisseur. Avec deux brasses de bois seulement pour l'hiver et les splits réglés à 17°c, la consommation électrique mensuelle est de moins de 120€ par mois au total.
Un bien rare sur le marché qu'il ne suffira plus que de mettre à votre goût!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1710€. Pour la date de référence 01/07/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24140
Ville
QUEYSSAC
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1105 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
127 m2
Surface terrain
2495 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Maison plain pied
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
5
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/03/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/12/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/07/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR

PLAINPIED 6P 5CH SECTEUR TRES PRISE , Queyssac

€270 000 **

6 pièce(s) 127 m² Réf : 391

28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE

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