Maison Bergerac 5 chambres , Bergerac

€233 000 **

pièce(s) •

142

m² •

Réf : 385

A vendre

Description

Réf : 385

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez facilement délaisser la voiture au profit du vélo ou vous déplacer à pieds étant donné que le coeur de ville est tout proche.
Avec ses 5 chambres réparties sur différents niveaux, elle saura répondre aux besoins d'une famille. Chaque étage bénéficie de sa propre salle d'eau et de wc, garantissant confort et intimité à chacun des occupants.
Le sous-sol permet la création d'un espace indépendant, idéal pour recevoir amis, famille ou envisager une activité locative. Cet espace peut facilement devenir un appartement autonome avec son propre accès. la maison dispose également d'un grand garage, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou du rangement supplémentaire.
Le tout est implanté sur un petit terrain joliment arboré, offrant un bel espace extérieur sans contrainte d'entretien.
Cette maison aux nombreux atouts représente une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant fonctionnalité, emplacement et potentiel.
A découvrir sans tarder!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24100
Ville
BERGERAC
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
233000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2150 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
142 m2
Surface au sol
204 m2
Surface Dépendance(s)
41 m2
Surface terrain
610 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/08/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2470 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3420 EUR

Maison Bergerac 5 chambres , Bergerac

€233 000 **

8 pièce(s) 142 m² Réf : 385

28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE

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