• A vendre

Description

Réf : 316
A mi-chemin entre Bergerac et Saint Emilion, à seulement 10 minutes des commodités, ce paradis pour les amoureux de nature et de chevaux est composé de deux bâtisses et s'étend sur près de 14 hectares.

Dès l'arrivée sur la propriété, par une belle allée bordée de prés où séjournent les équidés, la magie opère. Les perspectives sont harmonieuses, allées, bâtisses en pierres, terrasses, végétation luxuriante et un point de vue offrent un premier tableau splendide.

La maison principale, construite en pierre, dévoile environ 200 m² d'espaces de vie. En pièce maîtresse, le séjour, équipé d'un pole à bois, s'ouvre sur le parc paysager, offrant une vue apaisante et rare sur la terrasse bucolique.
En continuité de ce beau volume, prend place la cuisine aménagée et fonctionnelle .
L' espace nuit propose trois chambres. L'une des chambres, d'une surface généreuse, bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur .
Cet espace nuit est complété par une grande salle d'eau et son dressing.

En continuité de la résidence principale, une ancienne grange d'environ 170 m² avec charpente apparente a été réinterprétée et transformée en trois gîtes.

La propriété fait face à un joli jardin arboré et paysager.

L'annexe, hangar parfaitement entretenu de 100 m2 environ, propose un garage avec dalle de lavage. Un carport attenant permet de stationner un camping-car ou d'autres véhicules de grande taille.

La piscine hors sol sécurisée profite d'un cadre verdoyant des plus relaxants où espaces paysagers et naturels se mêlent.

Offrant un potentiel idéal pour une activité de chambres d'hôtes (située à seulement 1 heure de Bordeaux et 25 minutes de Bergerac et son aéroport), cette propriété se distingue également par sa capacité à accueillir des chevaux ou des cavaliers avec leurs montures en pension. Un abri en bois permet l'aménagement de quatre spacieux boxes, offrant confort et sécurité pour les animaux..

Cet ensemble immobilier singulier séduira les amateurs de propriétés rares par son cadre paisible au coeur d'une région prisée et dynamique.

DPE en cours de réalisation.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24130
  • Ville
    MONFAUCON

Aspects financiers

  • Prix
    670000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1904 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    398 m2
  • Surface terrain
    140000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Propriété de campagne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    8
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Propriété de charme dans un cadre d'exception , Monfaucon

€670 000 **
15 pièce(s) 398 Réf :  316
28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE
Votre Conseiller :
CAM Yanni
CAM Yanni,
Négociateur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABM IMMO adrien.batistamartins@sextantfrance.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : ABM IMMO | Raison sociale : ABM IMMO | Adresse siège social : 28 ter Route de la Nauve - 24100 CREYSSE | Siret : 49806909500012 | RCS : BERGERAC | Numero TVA Intracommunautaire : FR91498069095 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 213138682001 |
Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante