• A vendre

Description

Réf : 307
Maison de Village parfaitement restaurée au coeur du Fleix, commune une des plus vielles de la région, maison de village authentique d'environ 170 m2 habitables avec sa tour ronde. Venez découvrir cette magnifique demeure restaurée avec charme dans un esprit typiquement Périgourdin.

Elle est composée d'une maison de Maitre, d'une petite dépendance entièrement rénovée. Pour les amoureux de la Pierre et de l'Histoire, c'est un véritable voyage dans le temps. On y retrouve le charme d'Antan avec son parquet massif, ses belles tomettes et sa magnifique cheminée, séparé de la cuisine par un couloir. Le premier étage dessert une belle chambre, une salle d'eau et d'un salon avec ses poutres apparentes. Le dernier niveau nous laisse découvrir un boudoir, ainsi que deux chambres avec un vaste dressing et d'une salle d'eau, cet espace personnalisé de poutres apparentes. Attenant à la maison, se trouve un charmant petit studio tout en pierre et entièrement rénové de 30 m2.
Un jardin et sa cour de 300 m2 très agréable offre des espaces à l'ombre des arbres et permet de calmes moments privilégies. Cette incroyable propriété se trouve à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles.

A 80 Km de Bordeaux et à 20 Km de Bergerac.

Idéal comme résidence secondaire et disposant d'une distribution qui vous permettra également d'y installer structure touristique type gite ou chambres d'hôtes. Le charme qui se dégage de cet ensemble en fait une propriété unique, un véritable coup de coeur pour les amoureux de la vielles pierres
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24130
  • Ville
    LE FLEIX

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    303 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Le Fleix 3 Chambres 170 m2 , Le fleix

€190 000 **
5 pièce(s) 170 Réf :  307
28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE
Votre Conseiller :
CAM Yanni
CAM Yanni,
Négociateur

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Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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