• A vendre

Description

Réf : 242
Offrez vous un bout d'histoire et de douce quiétude auprès de cette longère datant de 1750 environ, dont elle dit qu'elle fut la propriété du Duc de Duras qui possédait alors une quarantaine de servages identiques, et servait de grange pour le grain et le foin.
Jadis dédiés à l'exploitation agricole, les volumes aujourd'hui convertis en surface habitable offrent l'avantage de l'opulence : plus de 260m2 habitables, un salon de 84m2, une salle à manger de 38m2 avec cuisine indépendante, 5 chambres, ou encore un terrain de plus d'1,5ha.
Une piscine de 11x6m avec liner entièrement clôturée et très bien entretenue permet de profiter agréablement des extérieurs aux beaux jours. La maison compte une quinzaine de panneaux photovoltaïques permettant la production et consommation d'électricité, et alimentant par ensoleillement le chauffage par Pompe A Chaleur. Les performances énergétiques sont d'autant meilleures qu'à ces investissements très récents s'ajoutent encore la pose de Double Vitrage en bois de dernière génération. Le charme authentique n'est pas en reste avec les pierres et poutres apparentes, ses cheminées, ou une faitière qui toise à 5m dans le salon. Offrant plusieurs entrées distinctes, elle pourra s'envisager comme un tout ou avec une possibilité de rendement locatif séparé. Au calme, proche des commodités à la croisée des chemins de Duras, Eymet et Loubès-Bernac, cette authentique longère nous fait revisiter le passé d'un oeil bienveillant et ouvre des perspectives d'avenir radieuses, qu'il nous tarde de vous partager. Embarquez avec nous sans tarder!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24240
  • Ville
    MONESTIER
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface aménageable
    30 m2 environ
  • Surface séjour
    85 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    16000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1750
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2019
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1833 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1833 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Vaste longère du 18ème avec piscine , Monestier

€440 000 **
7 pièce(s) 260 Réf :  242
28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE
Votre Conseiller :
BULTINGAIRE Daniel
BULTINGAIRE Daniel,
Agent commercial
N° RSAC : 889 089 942
Ville RSAC : PERIGUEUX

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABM IMMO | Raison sociale : ABM IMMO | Adresse siège social : 28 ter Route de la Nauve - 24100 CREYSSE | Siret : 49806909500012 | RCS : BERGERAC | Numero TVA Intracommunautaire : FR91498069095 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 213138682001 |
Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante