• A vendre

Description

Réf : 239
Magnifique domaine ou le cachet et l'authenticité ne font plus qu'un avec l'Histoire. En effet bien que principalement édifié au 18ème siècle, nous retrouvons des éléments plus anciens avec notamment un pont du 16ème siècle.

Lieu véritablement chargé d'Histoire qui a été la résidence de la famille De Bacalan, célèbre famille du 17ème siècle qui donna son nom à toute une partie de la ville de Bordeaux.

Le domaine bénéficie d'une parfaite situation avec les aéroports internationaux de Bordeaux et Bergerac se trouvant respectivement à 1 h et 20 minutes et d'une proximité avec l'ensemble des commerces et services.

Un lieu unique ou vous pourrez pleinement vous ressourcer en toute quiétude en profitant du magnifique parc fleuri et arboré de 1,3 ha se terminant sur les berges de la Dordogne.

Originellement ce Domaine était composé d'une maison de maître ainsi que de dépendances servant d'écuries et d'habitations pour les métayers et différentes personnes oeuvrant sur la propriété.
Aujourd'hui nous retrouvons donc une surface habitable d'environ 540 m2 répartie entre la maison principale, les chambres d'hôtes et les gîtes qui quant à eux ont été créé plus récemment.

Entièrement rénové avec goût, vous tomberez sous le charme de l'harmonie entre l'authenticité originelle des matériaux nobles et le confort attendu à notre époque contemporaine.
Ainsi tout a été pensé pour que les personnes de passage au Domaine de Grande Font passent un moment inoubliable.

Actuellement exploitée, cette propriété de charme peut être l'outil idéal si vous avez pour projet de faire perdurer et développer la location touristique de standing.

Le Domaine peut également parfaitement convenir en tant que résidence avec ses beaux volumes et sa disposition qui vous permettra de recevoir amis et famille dans un lieu unique en toute indépendance.

Vous rêviez d'un domaine d'exception où se mêlent harmonieusement l'Histoire et l'Art de vivre à la Française ?
Nous l'avons déniché pour vous ...
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8283€ et 8516€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24100
  • Ville
    BERGERAC
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1700
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    XVII
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    18
  • Chambres
    10
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) d'eau
    8
  • WC
    9
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/06/2018
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/06/2018
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2018
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8283 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8516 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

DOMAINE 18ème SIECLE DORDOGNE , Bergerac

€1 390 000 **
18 pièce(s) 600 Réf :  239
28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE
Votre Conseiller :
CAM Yanni
CAM Yanni,
Négociateur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABM IMMO adrien.batistamartins@sextantfrance.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : ABM IMMO | Raison sociale : ABM IMMO | Adresse siège social : 28 ter Route de la Nauve - 24100 CREYSSE | Siret : 49806909500012 | RCS : BERGERAC | Numero TVA Intracommunautaire : FR91498069095 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 213138682001 |
Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante