• A vendre

Description

Réf : 230
Avec sa façade réédifiée sous la Restauration, cette maison vous livre un pan d'histoire derrière ses murs. Maison natale d'un célèbre sous-préfet, député de la Dordogne, émérite philosophe à qui elle donne le jour, de cette perspective originelle jaillit une vie sous le signe des Lumières dont l'aura nous parvient encore. Et cette maison en reflète l'écho : à l'instar de la vie de son célèbre propriétaire de jadis, elle entremêle une vie remplie par le monde et les affaires par sa situation hyper centrale côté pile, et l'autre consacrée au calme et à la réflexion par l'intimité de sa cour privative, côté face, avec sa piscine et son végétal dérobé aux regards.
Ainsi vous serez d'abord conquis par la quiétude derrière ses murs, ses espaces de détente, sa terrasse surplombant les toits et le silence sans partage qui y règne. Un luxe dont on peine à se défaire tant le temps semble n'y avoir pas d'emprise. Passé le philtre d'amour, les volumes vous enchanteront encore. Pas moins de 9 pièces, 5 chambres, 3 salles d'eaux, 2 cuisines, salon d'accueil, bureau, salle de billard, salle de sport, terrasse, patio... Les volumes et la place ne manquent pas! L'ensemble est en excellent état d'entretien et s'enorgueillit d'éléments décoratifs de qualité, comme son fabuleux escalier en ormeau, ses parquets massifs au 1er étage, ou ses manteaux de cheminées en marbre. Une vie totalement indépendante est possible en RDC, et se complète d'un garage. En un mot comme en cent, un must-have! N'attendez plus pour vous offrir une visite guidée en notre compagnie
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2623€ et 3549€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24100
  • Ville
    BERGERAC
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    255 m2
  • Surface terrain
    365 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1764
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    XVIII
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2623 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3549 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Demeure historique de prestige , Bergerac

€485 000 **
9 pièce(s) 255 Réf :  230
28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE
Votre Conseiller :
BULTINGAIRE Daniel
BULTINGAIRE Daniel,
Agent commercial
N° RSAC : 889 089 942
Ville RSAC : PERIGUEUX

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABM IMMO adrien.batistamartins@sextantfrance.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABM IMMO | Raison sociale : ABM IMMO | Adresse siège social : 28 ter Route de la Nauve - 24100 CREYSSE | Siret : 49806909500012 | RCS : BERGERAC | Numero TVA Intracommunautaire : FR91498069095 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 213138682001 |
Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante