A vendre

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Description

Réf : 192

A 5 mn du Golf des Vigiers, cette propriété aux charmes modernes, de plain-pied, sur un très grand terrain plat de plus d'un hectare joliment arboré, saura combler les attentes les plus exigeantes en matière de calme, de confort et de finitions. Ici en effet, rien n'est à prévoir, l'ensemble jouit d'un état d'entretien irréprochable et les prestations sont de très haut niveau. Outre la qualité de son environnement exceptionnelle, cette construction des années 2000 vous en offre tout ce qu'on peut attendre de son standing. D'abord ses volumes avec son espace de vie de près de 80m2 sans compter la cuisine ouverte attenante, ses 5 chambres dont l'une sert aujourd'hui de dressing à une suite parentale, son chauffage au sol complété de la climatisation réversible, la qualité de ses matériaux. Une piscine de 12x6.5m fera le bonheur des beaux jours et ses deux terrasses permettront d'en profiter par tous temps. Véritable demeure d'architecte, l'ensemble des détails de sa conception trop longs à énumérer ici feront de son utilisation un bonheur au quotidien. Un bijou dans un écrin de verdure à voir absolument!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24240
Ville
SAUSSIGNAC
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
787000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
261 m2
Surface terrain
12650 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Somptueux
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + fuel
Etat intérieur
Somptueux
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
86 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR

VILLA MODERNE 5CH PISCINE 1HA PROCHE GOLF DES VIGIERS , Saussignac

€787 000 **

8 pièce(s) 261 m² Réf : 192

28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE

Votre Conseiller :

BULTINGAIRE Daniel,

Agent commercial

N° RSAC : 889 089 942

Ville RSAC : PERIGUEUX

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VILLA MODERNE 5CH PISCINE 1HA PROCHE GOLF DES VIGIERS , Saussignac