• A vendre

Description

Réf : 114
Un espace de travail professionnel avec logement en étage, une grande maison avec 5 chambres, ou encore la possibilité de réaliser 7 appartements, voici quelques unes des multiples possibilités offertes par cet ancien hôtel avec restaurant encore en activité! Le tout à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et services.
Le terrain de 1600 m2 offre beaucoup d'emplacements de stationnement, des espaces de verdure, et plusieurs configurations d'accès.
Par essence, la maison offre une surface non moins généreuse avec des volumes en rapport avec l'activité. Notamment en RDC, on trouve une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 80 convives, une terrasse couverte de 35m2, une salle de bar, des cuisines professionnelles avec plonge et bureau, volumes qu'on imagine très bien reconvertis à un autre usage. A l'étage 5 chambres ou comme actuellement présenté, une cuisine, un salon, 3 chambres, SDE et rangements. Des rafraichissements à prévoir dont son prix tient compte et des surfaces généreuses permettront de concilier activité professionnelle et logement ou d'envisager des logements locatifs tout en laissant la possibilité à chacun d'avoir son indépendance et son intimité.
Une proposition unique sur le marché que nous vous invitons à découvrir rapidement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24680
  • Ville
    LAMONZIE SAINT MARTIN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    275 m2
  • Surface terrain
    1600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    322 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

GRANDE MAISON AVEC PARTIE PRO OU LOCATIF , Lamonzie saint martin

€150 000 **
8 pièce(s) 275 Réf :  114
28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE
Votre Conseiller :
BULTINGAIRE Daniel
BULTINGAIRE Daniel,
Agent commercial
N° RSAC : 889 089 942
Ville RSAC : PERIGUEUX

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABM IMMO | Raison sociale : ABM IMMO | Adresse siège social : 28 ter Route de la Nauve - 24100 CREYSSE | Siret : 49806909500012 | RCS : BERGERAC | Numero TVA Intracommunautaire : FR91498069095 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 213138682001 |
Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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