• A vendre

Description

Réf : 425
Cette maison d'architecte se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Sa conception contemporaine privilégie les espaces ouverts et les larges ouvertures sur l'extérieur.

L'entrée dessert un vaste double séjour bénéficiant d'une importante luminosité grâce à de grandes baies vitrées. La salle à manger s'intègre naturellement à cet espace de vie et communique avec une cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux et équipements de qualité.
La partie nuit comprend deux chambres aux configurations distinctes. La chambre principale dispose d'un véritable espace privatif avec dressing sur mesure et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde chambre complète cet espace.

La propriété dispose également d'un appartement T3 bénéficiant de son propre accès et permettant une utilisation totalement indépendante de l'habitation principale.
Cet espace constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis, disposer de locaux adaptés à une activité professionnelle ou envisager un usage locatif selon les besoins.

Un triple garage carrelé et isolé offre une importante capacité de stationnement ainsi que des possibilités supplémentaires de rangement ou de stockage.

À l'extérieur, la maison est implantée au coeur d'un jardin contemporain, arboré et soigneusement aménagé. Le traitement paysager a été pensé en cohérence avec l'architecture de la propriété et permet de profiter d'un environnement agréable et préservé.

La proximité des commerces et services complète les qualités de cette propriété, qui associe architecture contemporaine, volumes généreux, indépendance des différents espaces et prestations de qualité.

Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent une maison moderne et fonctionnelle, offrant à la fois confort, indépendance et proximité des services.


** €389 500 honoraires inclus | €376 500 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24100
  • Ville
    BERGERAC

Aspects financiers

  • Prix
    389500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface construite
    238 m2 environ
  • Surface au sol
    183 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    66 m2
  • Surface terrain
    2300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

MAISON D'ARCHITECTE AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT - ENVIRONNEMENT PAISIBLE , Bergerac

389 500 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   184 m² Réf :  425
16 Rue du Colonel de Chadois
24100 BERGERAC
Votre Conseiller :
BATISTA MARTINS Adrien
BATISTA MARTINS Adrien,
Responsable d'agence

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABM IMMO pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant ABM IMMO à l'adresse adrien.batistamartins@sextantfrance.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABM IMMO | Raison sociale : ABM IMMO | Adresse siège social : 16 Rue du Colonel de Chadois - 24100 BERGERAC | Siret : 49806909500046 | RCS : BERGERAC | Numero TVA Intracommunautaire : FR91498069095 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 213138682001 |
Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante