Magnifique Villa avec piscine , Bergerac

€445 000 **

pièce(s) •

151

m² •

Réf : 412

A vendre

Description

Réf : 412

Située dans un environnement privilégié vierge de toutes nuisances à seulement 15km de Bergerac.
Un magnifique parc arboré de plus de 4200m2 environs agrémentée d'une piscine couverte parfaitement exposée sans aucune nuisance sonore ce qui confère un véritable havre de paix. Vous tomberez ainsi sous le charme de cette magnifique villa qui par sa qualité architecturale, ses prestations et ses formidables volumes saura vous séduire.
Confort, cachet et prestations sont au rendez-vous :
Un magnifique séjour cathédrale, véritable atout pour bénéficier d'une belle hauteur sous plafond et rendre la pièce particulièrement lumineuse et très aérée.
Une vie de plain de pied s'offre à vous, chambre et bureau supplémentaires à l'étage. Présence de salle d'eau sur chaque niveau...
A noter également un sous sol de 146m² comprenant un double garage, salle de sport, cave et plusieurs pièces offrant une réserve de potentiel.
Véritable coup de coeur de l'agence je vous invite à découvrir rapidement ce bien qui saura charmer les amoureux de calme tout comme ceux qui privilégient le confort et le standing.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24100
Ville
BERGERAC

Aspects financiers

Prix
445000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
151 m2
Surface au sol
156 m2
Surface construite
302 m2 environ
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
4200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2002
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR

Magnifique Villa avec piscine , Bergerac

€445 000 **

5 pièce(s) 151 m² Réf : 412

28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE

Votre Conseiller :

BATISTA MARTINS Adrien,

Responsable d'agence

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