• A vendre

Description

Réf : 484
Nichée dans un environnement privilégié à seulement quelques kilomètres des bastides animées de Villereal et Beaumont du Périgord je vous invite à découvrir cette élégante propriété en pierre déployant tout son charme au coeur d'un parc paysager de 1,7 ha. Un lieu idéal pour se ressourcer à l'abri de toutes nuisances.
Une propriété facilement accessible depuis Bergerac et son aéroport international se trouvant à moins de 30 minutes.

L'ensemble d'environ 388 m2 habitables, se compose d'une demeure principale raffinée née de la réunion de 2 anciens gîtes, d'une maison d'amis indépendante et d'un authentique pigeonnier aménagé avec 2 agréables chambres.

Les prestations extérieures invitent à une art de vivre et à la détente avec une agréable piscine, un sauna ou bien encore avec les terrasses / cuisine d'été ouvertes sur la campagne environnante.

La maison principale vous séduira pas ses volumes généreux et ses finitions soignées : Espaces de réception spacieux et élégants, cuisine contemporaine équipée ainsi que plusieurs suites offrant confort et intimité. La maison d'amis qui autrefois était la maison principale du Domaine, pleine de caractère avec ses éléments anciens sera idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et indépendante.
Le pigeonnier quant à lui, véritable signature architecturale , complète ce bien d'exception avec ses 2 chambres atypiques réparties sur plusieurs niveaux.

Un lieu rare, conjuguant authenticité, confort et sérénité, idéal pour une résidence de prestige ou pour un projet d'accueil haut de gamme.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350€ et 5890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24440
  • Ville
    BEAUMONTOIS EN PERIGORD
  • Vue
    Dégagée sur nature
  • Distance Commerces
    7 km
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    787500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    386 m2
  • Surface terrain
    18000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1700
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5890 EUR
  • Surface de référence
    218.9

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

DOMAINE AVEC GITE - ENVIRONNEMENT CALME ET RESSOURÇANT , Beaumontois en perigord

€787 500 **
16 pièce(s) 386 Réf :  484
28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE
Votre Conseiller :
BATISTA MARTINS Adrien
BATISTA MARTINS Adrien,
Responsable d'agence

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABM IMMO | Raison sociale : ABM IMMO | Adresse siège social : 28 ter Route de la Nauve - 24100 CREYSSE | Siret : 49806909500038 | RCS : BERGERAC | Numero TVA Intracommunautaire : FR91498069095 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 213138682001 |
Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante