• A vendre

Description

Réf : 396
Dans un cadre bucolique et préservé, à seulement 15 minutes de Bergerac, découvrez ce splendide domaine de 3,5 hectares, mêlant authenticité et modernité. Accessible par un chemin privé, cette propriété exceptionnelle abrite deux maisons en parfait état, totalisant 520 m² de surface habitable, idéales pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou des activités événementielles. Le terrain est composé de prairies verdoyantes, de bois enchanteurs, et de jardins magnifiquement aménagés, avec une piscine qui ajoute une touche de raffinement.

La première maison est une élégante longère en pierre qui incarne le charme de l'architecture traditionnelle tout en offrant un confort moderne. La seconde, un bâtiment contemporain réhabilité avec soin en 2010, se distingue par ses équipements écoresponsables, tels que des panneaux solaires et une pompe à chaleur, et ses deux appartements spacieux aux finitions soignées. Les deux habitations sont lumineuses, fonctionnelles et en parfait état d'entretien, offrant de nombreux espaces de vie polyvalents pour répondre à tous vos besoins. Avec ses vastes volumes, ses prestations de qualité et ses aménagements pensés pour le bien-être et l'harmonie avec la nature, ce domaine est une opportunité unique pour vivre ou investir dans un cadre enchanteur en Périgord Pourpre.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24140
  • Ville
    EYRAUD CREMPSE MAURENS
  • Vue
    Campagne
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    7 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    800000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    520 m2
  • Surface terrain
    35000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    9
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    B

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

DOMAINE D'EXCEPTION 3,5 HECTARES , Eyraud crempse maurens

€800 000 **
14 pièce(s) 520 Réf :  396
28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE
Votre Conseiller :
MANANT Laura
MANANT Laura,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABM IMMO | Raison sociale : ABM IMMO | Adresse siège social : 28 ter Route de la Nauve - 24100 CREYSSE | Siret : 49806909500012 | RCS : BERGERAC | Numero TVA Intracommunautaire : FR91498069095 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 213138682001 |
Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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