• Vendu

Description

Réf : 138
Appartement duplex idéalement situé en centre ville à deux pas des commerces et services dans un secteur particulièrement prisé. La résidence quant à elle offre un véritable standing avec notamment ascenseurs, qualité de voisinage...
C'est un bien rare, il est d'ailleurs très peu fréquent de voir un bien se libérer dans cette résidence. Cerise sur le gâteau, l'appartement est idéalement orienté au sud, il ne souffre d'aucun vis-à vis ni nuisance et offre un panorama dégagé aux acheteurs en quête de calme et de lumière.
Les espaces qui totalisent plus de 78.5m2 habitables, sont aujourd'hui cloisonnés, une vision plus contemporaine des espaces permettrait d'opter pour un espace plus ouvert qui totaliserait alors jusqu'à 38 m2 de pièce de vie, tout en conservant une belle chambre avec salle d'eau attenante et chambre d'appoint en mezzanine. On y trouvera encore une fonctionnalité et un agencement très réfléchis : des vastes placards dans l'entrée, un dressing attenant à la chambre principale, et des rangements sur mesure en sous-pente à l'étage, rien n'est laissé au hasard, pas même la distribution des pièces, excellente.
Par ailleurs, il sera difficile de résister à l'envie de sortir sur la confortable terrasse de 9m2 qui borde tout l'appartement. On sera tenté de passer ses journées à faire durer la détente et être contemplatif de la magnifique vue qui est offerte.
Pour les plus exigeants, une climatisation est présente, ainsi qu'un garage fermé, et même encore une grande cave.
Havre de paix et dernier rempart contre l'agitation urbaine, la douceur et chaleur enveloppante qui imprègnent les lieux insufflent une énergie positive qui conviendra particulièrement à ceux et celles qui seraient tentés de laisser derrière eux une grande maison à entretenir pour s'offrir un nid douillet où pourront s'épanouir de nouveaux souvenirs à créer.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

DUPLEX T4 AVEC TERRASSE ET VUE - CENTRE VILLE , Bergerac

Vendu
4 pièce(s) 79 Réf :  138
28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE
Votre Conseiller :
BULTINGAIRE Daniel
BULTINGAIRE Daniel,
Agent commercial
N° RSAC : 889 089 942
Ville RSAC : PERIGUEUX

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Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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