• A vendre

Description

Réf : 190
Rare sur le marché, nous vous proposons en centre ville de Bergerac, quartier et résidence très recherchés, un T2 en RDC avec un extérieur de type balcon dans la verdure. Les volumes sont généreux avec ses 43m2, ses beaux parquets massifs, ses rangements en entrée et sa cuisine indépendante attenante au salon. La salle de bains présente bien et d'un aspect contemporain aux tons neutres. La chambre est suffisamment spacieuse et pratique avec ses placards intégrés. Une cave complète et parfait le dispositif, permettant de retirer de la vue le stockage disgracieux. La résidence est très calme et sécurisée avec ses badges d'accès et se situe à moins de 5mn à pied des commerces de l'hyper centre. Une pépite à voir absolument!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24100
  • Ville
    BERGERAC
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    85000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    500 EUR
  • Provision sur charges
    300 EUR
  • Taxe Foncière
    991 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Charges annuelles (ALUR)
    920 EUR
  • Quote part de charges
    12.54

Surfaces

  • Surface
    43 m2
  • Surface loi Carrez
    42.96 m2
  • Surface terrasse
    3.35 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

T2 RDC BALCON RESIDENCE PRISEE , Bergerac

€85 000 **
2 pièce(s) 43 Réf :  190
28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE
Votre Conseiller :
BULTINGAIRE Daniel
BULTINGAIRE Daniel,
Agent commercial
N° RSAC : 889 089 942
Ville RSAC : PERIGUEUX

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABM IMMO | Raison sociale : ABM IMMO | Adresse siège social : 28 ter Route de la Nauve - 24100 CREYSSE | Siret : 49806909500012 | RCS : BERGERAC | Numero TVA Intracommunautaire : FR91498069095 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 213138682001 |
Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante