À découvrir en Dordogne, au coeur de la campagne de Naussannes (24440), magnifique maison de caractère d'environ 240 m² habitables offrant authenticité, charme ancien et beaux volumes. Cette bâtisse chaleureuse construite à l'ancienne avec murs épais en brique et parpaing séduit immédiatement par son atmosphère unique et ses nombreux éléments de caractère : pierres apparentes, colombages, poutres, cheminée monumentale en pierre et ancien four à pain.
La maison se compose :
* D'une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale.
* D'une superbe véranda entièrement en pierre avec cheminée et four à pain.
* De 4 chambres, dont une suite parentale.
* De 2 bureaux.
* De 2 WC (rez-de-chaussée et étage).
* D'une cave.
À l'étage se trouvent l'ensemble des chambres et bureaux, offrant un espace nuit calme et fonctionnel.
Côté confort :
* Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs.
* Fenêtres bois double vitrage.
* Volets bois.
* Cumulus électrique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1524 m² avec :
* Une belle allée en pierre,
* Une terrasse bois couverte sur pilotis surplombant une charmante mare avec nénuphars,
* Un environnement paisible et verdoyant.
Les dépendances apportent un véritable potentiel supplémentaire :
* Double garage d'environ 36 m².
* Atelier de plus de 54 m² avec belle hauteur sous plafond (6 m).
* Pièce de sport.
* Cave.
Un projet d'agrandissement avec tour est déjà autorisé et conforme au permis accordé. Le gros oeuvre est commencé (murs et dalle réalisés), laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs envies : suite parentale, atelier d'artiste, espace indépendant, chambres d'hôtes.
Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire, d'accueil touristique ou pour les amoureux des maisons de caractère périgourdines.

**Honoraires à la charge du vendeur