1. Accueil
  2. Maison
  3. Référence 478
  • A vendre

Description

Réf : 478
Je vous invite à découvrir une maison de standing, atypique.
Sa situation idéale en hyper centre de Bergerac vous permettra de bénéficier de l'ensemble des commerces, services et écoles accessibles à pied.
Sur l'arrière de la maison, vous pourrez depuis votre terrasse apprécier le jardin privatif particulièrement ressourçant de 173 m2.
Intérieurement nous retrouvons sur 3 niveaux de magnifiques volumes avec une spacieuse pièce à vivre ouverte sur une confortable cuisine aménagée et équipée. Avec ses 5 chambres, ses 2 bureaux et sa possible vie de plain pied cette maison peut être idéale pour une famille.
Au delà des volumes, c'est une maison révélant un véritable cachet de part son style art - déco où l'on retrouve une parfaite harmonie avec de belles hauteurs sous plafond conjuguées au mobilier épuré et design.
A noter la présence d'une cave de plus de 25 m2 offrant une surface de stockage appréciable.
Si vous êtes sensible au raffinement, alors je pense qu'une visite s'impose pour découvrir cette maison peu commune...
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24100
  • Ville
    BERGERAC
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    321500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2770 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic
  • Détail procédure
    Aucune

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    313 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3880 EUR
  • Surface de référence
    165.4

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

MAISON ART DECO CENTRE VILLE , Bergerac

€321 500 **
8 pièce(s) 170 m² Réf :  478
28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
BATISTA MARTINS Adrien
BATISTA MARTINS Adrien,
Responsable d'agence
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABM IMMO adrien.batistamartins@sextantfrance.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

MAISON DE PRESTIGE BERGERAC MAISON DE PRESTIGE BERGERAC 2
Laura MANANT
MAISON DE PRESTIGE BERGERAC , Bergerac
519 000 € **
6 pièce(s) 200 m² Réf :  471
MAISON DE VILLE MAISON DE VILLE 2
Laura MANANT
MAISON DE VILLE , Bergerac
160 000 € **
3 pièce(s) 91 m² Réf :  408
Maison plain-pied 80 m² . Terrain 1300 m² . Calme à Lamonzie St Martin Maison plain-pied 80 m² . Terrain 1300 m² . Calme à Lamonzie St Martin 2
Cecilia BODEL
Maison plain-pied 80 m² . Terrain 1300 m² . Calme à... , Lamonzie saint martin
174 900 € **
4 pièce(s) 80 m² Réf :  474
Ancien Domaine du Château des Termes - Demeure Historique au Coeur d'un Parc de 12 000 m² Ancien Domaine du Château des Termes - Demeure Historique au Coeur d'un Parc de 12 000 m² 2
Cecilia BODEL
Ancien Domaine du Château des Termes - Demeure Historique... , Bergerac
398 000 € **
7 pièce(s) 190 m² Réf :  427
PROPRIÉTÉ - SECTEUR PRISÉ PROPRIÉTÉ - SECTEUR PRISÉ 2
Adrien BATISTA MARTINS
PROPRIÉTÉ - SECTEUR PRISÉ , Bergerac
472 000 € **
9 pièce(s) 218 m² Réf :  299
MAISON ART DECO CENTRE VILLE MAISON ART DECO CENTRE VILLE 2
Adrien BATISTA MARTINS
MAISON ART DECO CENTRE VILLE , Bergerac
€321 500 **
8 pièce(s) 170 m² Réf :  478
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ABM IMMO | Raison sociale : ABM IMMO | Adresse siège social : 28 ter Route de la Nauve - 24100 CREYSSE | Siret : 49806909500038 | RCS : BERGERAC | Numero TVA Intracommunautaire : FR91498069095 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 213138682001 |
Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante