MAISON ART DECO CENTRE VILLE , Bergerac

299 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

176

m² •

Réf : 478

A vendre

Description

Réf : 478

Je vous invite à découvrir une maison de standing, atypique.
Sa situation idéale en hyper centre de Bergerac vous permettra de bénéficier de l'ensemble des commerces, services et écoles accessibles à pied.
Sur l'arrière de la maison, vous pourrez depuis votre terrasse apprécier le jardin privatif particulièrement ressourçant de 173 m2.
Intérieurement nous retrouvons sur 3 niveaux de magnifiques volumes avec une spacieuse pièce à vivre ouverte sur une confortable cuisine aménagée et équipée. Avec ses 5 chambres, ses 2 bureaux et sa possible vie de plain pied cette maison peut être idéale pour une famille.
Au delà des volumes, c'est une maison révélant un véritable cachet de part son style art - déco où l'on retrouve une parfaite harmonie avec de belles hauteurs sous plafond conjuguées au mobilier épuré et design.
A noter la présence d'une cave de plus de 25 m2 offrant une surface de stockage appréciable.
Si vous êtes sensible au raffinement, alors je pense qu'une visite s'impose pour découvrir cette maison peu commune...

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24100
Ville
BERGERAC
Vue
Jardin
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2770 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
5
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic
Détail procédure
Aucune

Surfaces

Surface
176 m2
Surface terrain
313 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Bourgeois
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Commentaires internet
Fibre
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
207.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3880 EUR
Surface de référence
165.4

MAISON ART DECO CENTRE VILLE , Bergerac

299 000 € product.price.fees_charges.teaser

8 pièce(s) 176 m² Réf : 478

16 Rue du Colonel de Chadois
24100 BERGERAC

Votre Conseiller :

BATISTA MARTINS Adrien,

Responsable d'agence

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