Au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 12 000 m², cette propriété rare chargée d'histoire offre un cadre de vie unique aux portes de Bergerac.
Ancienne dépendance du prestigieux Château des Termes aujourd'hui disparu, le domaine aurait traversé les siècles depuis les années 1800 et conserve encore les vestiges de cette époque : anciens piliers d'entrée du château, cave voûtée historique parfaitement conservée et traces du domaine d'origine marqué par l'Histoire durant la Seconde Guerre mondiale.
La demeure principale développe environ 190 m² habitables et séduit immédiatement par l'authenticité de ses prestations anciennes :
magnifiques planchers en bois naturel, élégantes moulures, généreuses hauteurs sous plafond, matériaux nobles et cheminées d'époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Elle comprend :
* Quatre vastes chambres, dont deux suites parentales.
* Une belle cuisine lumineuse ouverte sur une véranda.
* Un salon avec superbe cheminée en pierre.
* Une salle à manger avec cheminée en marbre.
* Plusieurs espaces de réception baignés de lumière et tournés vers le parc.
La propriété bénéficie également d'une magnifique cave voûtée en parfait état, entièrement éclairée, véritable témoin du passé historique du domaine et espace idéal pour conservation de vins, dégustations ou mise en valeur patrimoniale.
À l'extérieur, le parc paysager offre un environnement paisible et préservé, sublimé par une élégante piscine et de nombreux arbres d'ornement donnant à l'ensemble une atmosphère de domaine privé.
Une seconde maison indépendante entièrement aménagée d'environ 36 m² complète la propriété et permet d'accueillir famille, amis ou projet locatif. Elle dispose :
* D'une chambre.
* D'une pièce de vie.
* D'une salle d'eau.
* D'un cellier.
Une seconde véranda ouvre directement sur le parc et la piscine.
Un hangar d'environ 140 m² offre un potentiel exceptionnel d'aménagement pour :
* Gîtes.
* Logements supplémentaires.
* Atelier d'artiste.
* Réception.
* Activité touristique ou événementielle.
Côté confort, la propriété allie charme ancien et équipements modernes grâce à :
* Une chaudière gaz à condensation.
* Une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation.
Une propriété authentique et singulière où le charme du patrimoine, la beauté du parc et l'histoire des lieux se rencontrent dans un cadre rare et préservé.

**Honoraires à la charge du vendeur