MAISON ATYPIQUE AU CALME , Lalinde

285 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

125

m² •

Réf : 403

A vendre

Description

Réf : 403

Je vous invite à découvrir cette superbe maison nichée dans un cadre naturel incroyable où depuis votre terrasse vous pourrez profiter du spacieux terrain de plus de 2250 m2 et admirer la vue sur la vallée.
Une situation idéale à seulement quelques minutes du village animé et prisé de Lalinde avec l'ensemble de ses commerces et services. La bastide d'Issigeac avec son marché très réputé est également proche.
Cette construction traditionnelle de 2006 vous séduira par son cachet avec les sols rappelant les authentiques tomettes du Périgord ou encore les ouvrants en bois avec double vitrage apportant ainsi des signes distinctifs qu'apprécieront les amateurs de qualité.
Au rez de chaussée, nous retrouvons l'ensemble des pièces à vivre bénéficiant d'une remarquable luminosité de part leur parfaite exposition.
La partie nuit se trouve à l'étage avec trois magnifiques chambres mansardées.
Un bien où il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle.
En un mot il s'agit d'une maison atypique emplie de charme que je vous invite à découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24150
Ville
LALINDE
Vue
Vue dégagée sur nature
Distance Commerces
7 km
Accès Bus
7 min
Accès Ecole
7 min

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
950 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
2263 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Style
Traditionnel
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR

MAISON ATYPIQUE AU CALME , Lalinde

285 000 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 125 m² Réf : 403

16 Rue du Colonel de Chadois
24100 BERGERAC

Votre Conseiller :

BATISTA MARTINS Adrien,

Responsable d'agence

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