LONGÈRE À LA CAMPAGNE , Bergerac

€583 900 **

pièce(s) •

280

m² •

Réf : 387

A vendre

Description

Réf : 387

Dans un écrin de verdure, au coeur d'une impasse paisible à seulement 25 minutes de Bergerac et son aéroport international. les premiers commerces et services se trouvent quant à eux à seulement quelques minutes. Venez découvrir cette magnifique longère avec dépendances offrant au total une surface de 280 m² habitables. Idéale pour une famille, cette propriété authentique et chaleureuse se compose de six chambres, d'une belle cuisine conviviale et d'un vaste salon lumineux, parfait pour recevoir. Le charme des vieilles pierres s'allie ici au confort de volumes généreux et bien agencés.

À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous : près d'un hectare de terrain arboré, un garage, plusieurs salons de jardin pour profiter pleinement des beaux jours, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, une grande piscine propice à la détente, sans oublier une marre qui vient sublimer cet environnement bucolique. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'espace.

Je me tiens avec plaisir à votre disposition pour vous faire découvrir le charme intemporel de cette propriété.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830€ et 5230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24100
Ville
BERGERAC
Vue
Jardin
Etage
1
Distance Commerces
10 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
10 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
583900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
280 m2
Surface terrain
7815 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5230 EUR

LONGÈRE À LA CAMPAGNE , Bergerac

€583 900 **

9 pièce(s) 280 m² Réf : 387

28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE

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MANANT Laura,

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