• A vendre

Description

Réf : 308
Maison Traditionnelle - Secteur Touristique Prisé

Située dans un secteur très touristique, avec toutes les commodités accessible à pieds.
Cette maison traditionnelle allie charme et confort. Avec une architecture soignée et des matériaux de construction de qualité, elle offre un cachet authentique typique de notre belle région.
Un grand séjour lumineux grâce à une exposition traversante, vous permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Ce lieu de vie spacieux est idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille.

La maison dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal pour les personnes recherchant une chambre accessible sans avoir à monter les escaliers. Les autres chambres sont également bien agencées, permettant à chacun d'avoir son espace personnel tout en bénéficiant de belles vues sur le jardin environnant. La maison est nichée dans un magnifique parc arborée de plus de 3500m² un cadre particulièrement bucolique.
A noter également la présence d'un garage pour abriter vos véhicules et une cave à vin pour conserver vos précieuses bouteilles.
Une superbe base solide et cossue qui ne demandera qu'à s'épanouir avec votre projet!
Le mieux encore est de la découvrir...
** €252 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24260
  • Ville
    LE BUGUE
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface construite
    233 m2 environ
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    42 m2
  • Surface terrain
    3559 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison 4chambres de 160 m2 , Le bugue

€252 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 160 Réf :  308
28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE
Votre Conseiller :
LAVILLE Tom
LAVILLE Tom,
Négociateur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABM IMMO adrien.batistamartins@sextantfrance.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABM IMMO | Raison sociale : ABM IMMO | Adresse siège social : 28 ter Route de la Nauve - 24100 CREYSSE | Siret : 49806909500012 | RCS : BERGERAC | Numero TVA Intracommunautaire : FR91498069095 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 213138682001 |
Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante