• A vendre

Description

Réf : 299
Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété nichée au coeur d'un parc arboré de 3,60 ha dans un environnement vierge de toutes nuisances aux portes de Bergerac.
Elle se compose d'une agréable maison principale conjuguant parfaitement authenticité et confort.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, la qualité de sa distribution offrant une vie de plain pied ou encore par ses chambres en suite avec salles d'eau privatives.
Les pièces de vies sont spacieuses et lumineuses, sans oublier la magnifique véranda offrant une incomparable vue sur le parc et ses chênes centenaires.
Une maison secondaire idéale pour recevoir amis et invités en toute intimité est également présente sur le domaine.
Il est toutefois possible d'imaginer un rafraîchissement pour que cette dernière ait un confort optimal.
C'est une propriété idéale pour se ressourcer et prendre du plaisir avec l'agréable zone détente ou vous trouverez une piscine chauffée et avec dôme rétractable.
Vous l'avez compris, il s'agit d'un bien rare sur le marché qui saura séduire à la fois les amoureux de nature et d'authenticité.
Il ne reste plus qu'à organiser une visite....
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050€ et 4190€. Pour la date de référence 12/12/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24100
  • Ville
    BERGERAC
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    523500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4730 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    218 m2
  • Surface terrain
    36500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    12/12/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4190 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

PROPRIÉTÉ - SECTEUR PRISÉ , Bergerac

€523 500 **
9 pièce(s) 218 Réf :  299
28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE
Votre Conseiller :
BATISTA MARTINS Adrien
BATISTA MARTINS Adrien,
Responsable d'agence

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Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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