A vendre

$Maison Bergerac 4 chambres 1\/17$

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Description

Réf : 295

Agréable maison de ville avec garage idéalement située avec une proximité immédiate des commerces.
Vous pourrez facilement délaisser la voiture au profit du vélo ou vous déplacer à pieds étant donné que le coeur de ville avec tous ses commerces et ses services est tout proche.
Le terrain de 557 m2 offre quant à lui un espace privatif sans vis à vis, joliment arboré et végétalisé.
Édifiée sur sous-sol, la maison vous offre plus de 113m² habitables.
Nous retrouvons donc à l'étage l'ensemble des pièces de vie
Avec ses 4 chambres dont 1 en RDC cela en fait un bien idéal pour une famille. La cuisine moderne offre un espace convivial pour cuisiner donnant accès à une terrasse couverte surplombant le jardin afin de profiter des beaux jours.
A noter également la présence en RDC, d'une grande pièce de 25m² qui saura répondre à de nombreux besoins complémentaires et un garage isolé.

Je vous invite à découvrir le potentiel de cette maison.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4030€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24100
Ville
BERGERAC
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
171000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
113 m2
Surface construite
183 m2 environ
Surface aménageable
25 m2 environ
Surface séjour
26 m2
Surface terrain
557 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Habitable
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Foyer ouvert
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/11/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
290 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4030 EUR

Maison Bergerac 4 chambres , Bergerac

€171 000 **

5 pièce(s) 113 m² Réf : 295

28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE

Votre Conseiller :

LAVILLE Tom,

Négociateur

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Maison Bergerac 4 chambres , Bergerac