• A vendre

Description

Réf : 273
Magnifique maison de Maître idéalement située dans le secteur prisé du centre ville de Bergerac avec l'ensemble des services et commerces à proximité immédiate.
Le terrain sur l'arrière de plus de 1000 m2 agréablement végétalisé et agrémenté d'une piscine 8x4 vous fera presque oublier que vous êtes en ville.
Cette demeure de style Haussmanien vous séduira de part son cachet intemporel et ses superbes volumes. En effet environ 300 m2 s'offrent à vous avec hauteurs sous plafond remarquables et des moulures en stuc.
Nous retrouvons une distribution extrêmement bien pensée avec l'ensemble des pièces à vivre au rez de chaussée avec une spacieuse entrée centrale de 24 m2 séparant une grande cuisine aménagée et équipée ouverte la salle à manger et un remarquable salon séjour. Au niveau supérieur nous retrouvons 3 spacieuses chambres avec une salle de bain. Au second étage, 2 chambres et salle de bain supplémentaires. À noter des combles qui pourraient être aménagés, représentant ainsi une réserve de potentiel.
Cette maison de maître est élevée sur un sous sol total qui vous offre une formidable surface de stockage. Ce dernier est en partie aménagé avec un grand bureau qui pourrait être le cas échéant transformé en chambre supplémentaire.
Le confort de cette demeure n'a pas été négligé avec l'installation de double vitrage sur l'ensemble des ouvrants et d'une pompe à chaleur avec distribution gainable plafond qui vient épauler le chauffage central.
Une maison qui séduira les amateurs d'authenticité, ses volumes rares sur le marché en font également une maison de famille par excellence que je vous invite à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de maître
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24100
  • Ville
    BERGERAC
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    1030 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison de Maître XXème siècle - Centre ville , Bergerac

€799 000 **
9 pièce(s) 300 Réf :  273
28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE
Votre Conseiller :
BATISTA MARTINS Adrien
BATISTA MARTINS Adrien,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABM IMMO | Raison sociale : ABM IMMO | Adresse siège social : 28 ter Route de la Nauve - 24100 CREYSSE | Siret : 49806909500012 | RCS : BERGERAC | Numero TVA Intracommunautaire : FR91498069095 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 213138682001 |
Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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