• A vendre

Description

Réf : 250
Situé dans un cadre privilégié, au calme absolu et à seulement 10 minutes des commerces, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons offrant un excellent potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif.

La première maison, d'une surface de 100 m², vous séduira par son charme et son agencement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une cuisine moderne et conviviale ouverte sur un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une troisième chambre et des combles aménageables permettent d'envisager encore plus de possibilités pour aménager selon vos envies. Une maison pleine de caractère qui n'attend que vous.

La deuxième maison, d'une superficie de 80 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre en suite avec une salle de bain. À l'étage, un bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire viennent compléter l'espace de vie. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et lustre d'antan.

À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 2 500 m², bordé de verdure, offre un cadre idéal pour profiter de la nature et de moments en plein air. Deux garages indépendants sont à votre disposition, ainsi que plusieurs dépendances offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cet ensemble de maisons, niché dans un environnement calme et verdoyant, offre un véritable potentiel à ne surtout pas manquer.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24100
  • Ville
    BERGERAC
  • Vue
    Campagne
  • Distance Commerces
    7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    2604 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    À refaire
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

ENSEMBLE IMMOBILIER - DEUX AUTHENTIQUES MAISONS EN CAMPAGNE , Bergerac

€298 000 **
7 pièce(s) 180 Réf :  250
28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE
Votre Conseiller :
MANANT Laura
MANANT Laura,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABM IMMO adrien.batistamartins@sextantfrance.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Bergerac 5 pièce(s) 112 m2 Maison Bergerac 5 pièce(s) 112 m2 2
Cecilia BODEL
Maison Bergerac 5 pièce(s) 112 m2 , Bergerac
197 000 € **
5 pièce(s) 112 Réf :  402
Villa moderne avec piscine Villa moderne avec piscine 2
Cecilia BODEL
Villa moderne avec piscine , Beaumontois en perigord
318 000 € **
6 pièce(s) 158 Réf :  382
PROPRIÉTÉ - SECTEUR PRISÉ PROPRIÉTÉ - SECTEUR PRISÉ 2
Adrien BATISTA MARTINS
PROPRIÉTÉ - SECTEUR PRISÉ , Bergerac
472 000 € **
9 pièce(s) 218 Réf :  299
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABM IMMO | Raison sociale : ABM IMMO | Adresse siège social : 28 ter Route de la Nauve - 24100 CREYSSE | Siret : 49806909500038 | RCS : BERGERAC | Numero TVA Intracommunautaire : FR91498069095 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 213138682001 |
Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante