• Vendu

Description

Réf : 150
Maison de caractère avec soubassement pierres située dans un quartier prisé proche de l'hyper centre offrant joli jardin de ville arboré et privatif. L'ensemble des commerces et services est accessible à pieds.
Une fonctionnalité rare pour qui cherche l'aspect pratique et le confort d'utilisation, un garage fermé vous évite les tours interminables du quartier.
Sur l'arrière son ilot de verdure à l'abri des nuisances vous offrira des moments de détente privilégiée rare en coeur de ville.
De plus cette maison bourgeoise cossue et confortable saura combler les plus exigeants de part ses prestations et son cachet originel.
Dès l'entrée le charme opère grâce à la perspective et la profondeur vue de son double salon-séjour ouvert sur la cuisine ainsi que son ouverture sur l'extérieur grâce à ses larges baies coulissantes, sa luminosité et ses volumes apportant une belle circulation et un espace disponible de près 40m2, sans compter son grand dégagement de 20m2.
A l'étage l'état d'entretien et le charme de ses parquets massifs offre à ses chambres une chaleur incomparable et une touche d'authenticité non feinte. Une salle de bains est commune tandis qu'une salle d'eau privative complète la disposition d'une des chambres.
A noter également la présence d'un sous-sol faisant notamment office d'atelier, chaufferie, et offre encore une réserve de potentiel. Surtout, les prestations permettent un bon confort thermique, avec en plus du DV PVC, la climatisation réversible présente dans toutes les chambres, en complément d'une chaudière à granulés installés en 2022, ainsi qu'un cumulus thermodynamique (DPE C/A)
Vous l'avez compris il s'agit d'un bien rare sur le marché offrant de nombreuses fonctionnalités recherchées, que nous aurons le plaisir de vous faire découvrir lors d'une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1077€ et 1457€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison Hyper Centre 4ch Garage , Bergerac

Vendu
5 pièce(s) 125 Réf :  150
28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE
Votre Conseiller :
BULTINGAIRE Daniel
BULTINGAIRE Daniel,
Agent commercial
N° RSAC : 889 089 942
Ville RSAC : PERIGUEUX

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Mentions légales
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Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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