A vendre

$IDEAL INVESTISSEURS - MAISON DE PLAIN PIEDAVEC LOCAL COMMERCIAL 1\/10$

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Description

Réf : 26

Maison des années 60 située à 10 minutes de Bergerac sur un terrain de 2 709 m2. Il s'agit d'un bien atypique, en effet cette ancienne boulangerie offre de beaux volumes de plain pied avec la maison d'habitation et le local commercial. Un sous-sol total offre une importante surface de stockage.
Intérieurement des travaux de rénovation (électricité, plomberie...) sont à prévoir pour plus de confort et une amélioration des prestations.
Un bien qui de part ses volumes pourrait convenir à un investisseur qui souhaiterait découper cette maison en plusieurs appartements.
Nous pouvons également imaginer que cette propriété convienne à un commerçant qui aurait sur place son habitation, un spacieux local commercial et une surface de stockage importante.
Je vous invite à me contacter rapidement pour en savoir plus et organiser une visite découverte.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24140
Ville
CAMPSEGRET
Nombre étages
2
Distance Commerces
10 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
144000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
139 m2
Surface terrain
2709 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Brique
Style
Années 60
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/03/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
406 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2540 EUR

IDEAL INVESTISSEURS - MAISON DE PLAIN PIEDAVEC LOCAL COMMERCIAL , Campsegret

€144 000 **

5 pièce(s) 139 m² Réf : 26

28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE

Votre Conseiller :

BATISTA MARTINS Adrien,

Responsable d'agence

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IDEAL INVESTISSEURS - MAISON DE PLAIN PIEDAVEC LOCAL COMMERCIAL , Campsegret