• A vendre

Description

Réf : 425
Et si l'architecture devenait une expérience ?
Ici, rien n'a été laissé au hasard. Dès le seuil franchi, l'espace vous enveloppe : une entrée élégante s'ouvre sur un double séjour où la lumière, invitée par d'immenses baies vitrées, danse sur les murs. La salle à manger prolonge ce spectacle, fusionnant avec une cuisine ouverte aux matériaux nobles, comme pensée pour inspirer vos plus beaux instants de vie.

Deux chambres, deux mondes ? une intention.
L'intimité est une affaire de précision. Tandis que la première chambre offre un confort discret, la suite parentale prend des airs de refuge luxueux : dressing sur-mesure, .une salle de bain aux lignes paisibles, baignoire et douche réunies dans une même promesse de sérénité. Ici, chaque réveil est un lever de rideau sur un théâtre de lumière.

Et parce que le confort ne devrait jamais s'arrêter à la porte...
Un appartement T3 indépendant prolonge l'expérience : idéal pour travailler ou loger vos proches en toute autonomie. Pour recevoir sans contrainte, loger sans empiéter.
Et comme une touche finale à ce tableau raffiné côté pratique, un triple garage carrelé et isolé vous attend. Oui, même vos voitures auront droit à leur part de standing.

Le dehors comme un écho du dedans.
Le jardin, lui, ne se contente pas d'entourer la maison ? il la prolonge. contemporain, arboré, dessiné comme un souffle vert autour d'une oeuvre d'architecte: : arbres choisis, lignes paysagères, sérénité omniprésente. À deux pas des commerces mais loin du bruit, c'est un équilibre rare. Une maison pour ceux qui ne cherchent pas seulement un toit, mais un lieu où vivre pleinement.


** €399 500 honoraires inclus | €386 500 hors honoraires | Honoraires : 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24100
  • Ville
    BERGERAC

Aspects financiers

  • Prix
    399500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface au sol
    183 m2
  • Surface construite
    238 m2 environ
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    66 m2
  • Surface terrain
    2300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Villa Bergerac 6 pièce(s) 184 m2 , Bergerac

€399 500 ** dont 3.36% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 184 Réf :  425
28 ter Route de la Nauve
24100 CREYSSE
Votre Conseiller :
MANANT Laura
MANANT Laura,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABM IMMO | Raison sociale : ABM IMMO | Adresse siège social : 28 ter Route de la Nauve - 24100 CREYSSE | Siret : 49806909500038 | RCS : BERGERAC | Numero TVA Intracommunautaire : FR91498069095 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 213138682001 |
Carte T : CPI24022021000000006 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 295 Boulevard des Saveurs 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante